房地产没有土地使用权需要注意什么
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房地产没有土地使用权的影响有:1.难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险;2.难以发现开发商违规用地的事实;3.二手房交易将受影响,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证;4.在拆迁补偿时会遭受损失。
土地使用权拨改租的法定条件是:具有批准权的人民政府审批公文;具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;具有国有土地使用证、缴纳土地使用权出让金;签订书面转让合同。
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房地产没有土地使用权有什么影响
房地产没有土地使用权的影响有:房屋无法办理过户;房屋买卖不受法律保护;房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿;房屋不能抵押流转;房屋二次交易影响成交价位。
2021.03.22 169 -
什么情况下房地产没有土地使用权
房地产没有土地使用权的影响有: 1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险; 2、难以发现开发商违规用地的事实; 3、二手房交易将受影响,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证; 4、在拆迁补偿时会遭受
2020.10.17 224 -
土地使用权过户出让需要注意什么
土地使用权过户出让需要注意: 1、出让合同的形式。 2、国有土地的权属调查和资信能力调查。 3、出让价格评估事宜。 4、国有土地使用权转让的担保。 5、有关税费。 6、土地用途及相关用地条件的变更。
2020.03.24 188
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的房,没有土地使用证,和房产证需要注意什么
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2022-10-08 15,340 -
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2021-11-16 15,340 -
土地使用权出租需要注意什么
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土地使用证能转让吗土地使用权转让需要注意什么?
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2022-04-14 15,340
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1,543 2022.04.15 -
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土地使用权属于什么资产土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”,而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造
7,396 2022.05.11 -
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什么是土地使用权抵押土地使用权抵押,指的是债务人将其所有的土地使用权作为偿清的担保,而不转移占有的行为。土地的使用权在抵押关系生效之后,当债务人不履行或者债务到期后没有能力履行债务时,抵押权人可以直接向法院申请拍卖,该债务人抵押的土地使用权,拍卖的价款优先抵偿
2,589 2022.04.15