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二手房卖出需要什么证件?

2021-12-16 22:00

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2021-12-16回复

专业分析:

个人出售二手房所需的手续如下: 1、签订房屋转让合同,双方履行合同义务; 二、申报交易价格; 三、缴纳契税; 4、办理房屋过户手续。 《城市房地产管理法》第三十五条规定,国家实行房地产交易价格申报制度。 房地产权利人转让房地产的,应当如实向县级以上地方人民政府规定的部门申报交易价格,不得隐瞒或者虚假申报。 第四十一条规定,房地产转让应当签订书面转让合同,合同规定取得土地使用权的方式。 第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权转让合同规定的权利义务相应转让。

法律依据:

《城市房地产管理法》第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。 第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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