开发商擅自使用回迁房违法吗
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商品房开发企业出售尚未达法定年限即五年期限的安置房行为，属于违规违法之举；而对于那些已满足五年之期且依规依法获取房产所有权证书的安置房而言，则具有合乎法律法规的合法性。安置房系指为妥善安置遭受拆迁之人所建造的房屋，其主要的安置对象通常包括城市中的居民被拆迁户以及因征地拆迁而失去原有住房的农户。对于安置房的上市交易，国家有着严格的规定与限制，其中最为重要的一点便是，安置房在五年内不得进行任何形式的买卖活动。
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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实际上，这类房屋通常会附带有相关的合同以及协议。简单地说，回迁房即是在房地产开发商征收土地之时，对给予原住户重新安置之房产；而商品房则是房地产开发商自行销售的商品住宅楼。几乎每一个房地产项目，无论是位于市中心或者是郊区地带，都会设有回迁部分，这类回迁房所售卖的价格相较于普通商品房来说，会稍显低廉。当回迁房与商品房均已颁发清晰的房产证后，两者之间的交易行为将同样受到法律保护。
要看当事人使用公章做了什么事，例如擅自使用公章侵占公司财产，涉嫌职务侵占罪，如果利用公司公章挪用公司财产，情节特别严重的，则涉嫌挪用资金罪。一般公司公章是不能由员工个人擅自使用的。 【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3～15分钟获得专业解答！
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2022-05-30 15,340 -
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2022-11-26 15,340 -
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开发商擅自改变小区规划怎么维权开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区
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