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村委会合同的效力

2022-08-09 16:26

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江西在线咨询顾问团

2022-08-09回复

专业分析:

若有房产证的话农村个人之间房屋买卖协议有法律效力,协议有效,不能反悔. 宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织村民委员会经营管理,宅基地使用权是本集体经济组织成员享有的权利,其主体只能是农村集体经济组织内的成员.由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,农村村民转让宅基地使用权有一定限制.但是法律法规只是规定了禁止农村宅基地使用权转让,并未否定农村房屋买卖合同的效力

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