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针对备案合同和购房合同一样么

2024-09-07 19:22

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贵州在线咨询顾问团

2024-09-07回复

专业分析:

备案合同和购房合同不一样。购房合同是买卖合同,备案合同只是具有备案登记的效力。另外购房合同的合同号是网签时自动生成的,而备案合同的备案号是根据购房合同缴纳契税的时间确定的。

法律依据:

《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

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