卖房税费包括哪些？
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买方1、：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易：成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、：新国五条中对出售自有住房按转让所得的20%计征个人所得税，各地暂未执行。8、营业税及：成交价或评估价(高者)×5.5%(或购买时契税完税证未满五年)
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我们在购买房子的时候，不管是开发商出售的一手房还是通过中介或自行成交的二手房，关于应缴纳税费还是应当引起注意的，因为这牵扯到买方的成本，就一手房来说，业主在收房的时候，一般开发商会代收相关税费，比如契税和公共维修基金等。二手房相对来说，可能会更复杂一点，房屋的性质不同，所缴纳的税费金额和种类也是不相同的，例如经济适用房可能要比正常商品房多交一笔土地出让金，所以在二手房买卖当中大家要格外注意的是在房屋买卖合同当中要对相应的税费缴纳进行明确的约定何种税费由何人来进行缴纳要明确的约定。
二手房买卖包括以下税费：1.36元/平的测绘费；3元/平的交易费；200元的权属登记费取证费；1.5%的契税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税。
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房屋买卖的税费包括哪些
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