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安置房改户主可以吗

2023-02-19 05:32

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四川在线咨询顾问团

2023-02-19回复

专业分析:

拆迁安置房变更所有权人登记需看房屋的土地性质和变更原因。 如果变更原因是买卖,前提是房屋取得产权证后房屋属于出让性质的土地,可以通过当地房屋交易所进行交易,交易时需卖方需提供产权证和土地使用权证,已婚的要提供夫妻双方的身份证明,并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件。买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明即可。办理时还需要缴纳各种税费。如果是划拔性质土地上房屋需5年以上才可以进行买卖交易。 如果变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续,办理时除带公证书外其它手续与第2条相同的相应手续。

法律依据:

根据《安置房管理办法》第三条,市房屋行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

拆迁安置房改户主当然可行。变更所有权人登记只需要拿上有关证件和所需资料去房地产登记部门做变更登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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