建筑工程中工程价格的分类有哪些,工程结算价调整的应当如何处理?
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根据《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》第七条规定“工程价格的分类。(一)固定价格。工程价格在实施期间不因价格变化而调整。在工程价格中应考虑价格风险因素并在合同中明确固定价格包括的范围。(二)可调价格。工程价格在实施期间可随价格变化而调整,调整的范围和方法应在合同条款中约定。(三)工程成本加酬金确定的价格。工程成本按现行计价依据以合同约定的办法计算,酬金按工程成本乘以通过竞争确定的费率计算,从而确定工程竣工结算价。”总价包干为:固定价格单价包干为:可调价格或竣工结算价格其二者的区别:固定价格合同仅考虑了价的因素,故承发包双方对工程量的不同约定决定了合同的不同类型,如果双方约定在图纸不变的情况下,工程量不作调整,则合同应为总价包干合同,否则应为单价包干合同。建议根据具体情况,在适用新版示范文本时,注意其合同价款约定
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建材价格发生变化要求调整工程价款的,若是合同为固定总价合同的,则不能要求调整。根据相关法律规定,若是单价合同,则应当与对方协商,变更协议内容,若是协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。
工程材料价格调整幅度规定:从工程投标截止到竣工期间波动幅度在5%以内的,材料价格不作调整。可调材料采购当期信息价上涨超过5%的,调整超过基准价5%以上的价差。可调材料采购当期信息价下跌超过5%的,调整超过基准价5%以外的价差。
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