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2021年土地证办理多少钱呢?

2022-07-13 18:33

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2022-07-13回复

专业分析:

(1)申请表10元份 (2)交易费住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半 (3)契税建筑面积144平方米以下,按房款的 1.5%征收建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用)商用房及车库均按房价的3%征收 (4)印花税按0.5‰征收【注: (3)、 (4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税,成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】 (5)登记费住宅每证80元,商用房及车库120元 (6)工本费每证10元 (7)测绘费住宅每平方米 1.36元,商用房及车库每平方米 2.04元。办理程序如下: 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。现行办理房产证、土地证所需手续和费用: (1)买卖合同 (2)所有收款收据 (3)身份证复印件三份 (4)私人印章 (5)相关费用

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张神兵律师

广东律参律师事务所

(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。 (2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。 (3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 (4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。 (5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

办土地使用证的收费标准如下: 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。 4、契税:由购房人交纳。

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