商品房合同和实测面积不一致怎么办？
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1、合同有约定的，按照约定处理； 2、合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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商品房的交房面积与合同约定不一致的，超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
房屋实际面积与合同面积严重不符误差未超出3%时，据实结算房价款；误差超出3%时，买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方可以选择继续履行，按照面积误差比例和约定的价格决定由买方补足、卖方独立承担、卖方返还或者双倍返还。
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房子约定面积和实测面积不符怎么办约定的房屋面积与实测不符的，误差未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
2020.07.30 146 -
房屋的约定面积和实测面积不符怎么办?房屋的约定面积和实测面积不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
2020.03.30 151 -
房屋的约定面积和实测面积不符怎么办房屋的约定面积和实测面积不符处理： 1、误差范围小，视为实测面积与暂测面积一致，买卖双方不再结算相关差价； 2、在买方可接受的合理范围内，买卖双方按合同约定的房屋单价重新结算差价，多退少补； 3、超出上述合理范围的误差视为卖方违约，买方有权
2022.05.11 547
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商品房面积和合同面积不一致
就你介绍的情况，依据我国的相关司法解释，你可以有两种选择，其一，要求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息。其二，继续履行合同，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由你按照约定的价格补足，面
2022-05-07 15,340 -
买房合同上的商品房面积和实际面积不一致怎么办
1、面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 2、面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继
2022-03-24 15,340 -
买的商品房面积和实测面积不符怎么办
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同
2022-03-19 15,340 -
商品房实测面积与合同不符怎么办
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，在合同没有明确约定的情况下：当商品房的实际面积与合同约定面积不符时，如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合
2022-03-18 15,340
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01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,880 2022.04.17 -
01:16
赠送面积不写入合同怎么办赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将
1,468 2022.04.17 -
01:15
商品房买卖合同不公平怎么办商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重
1,285 2022.04.15
