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农村建房审批流程是怎么样的

2021-10-25 20:59

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云南在线咨询顾问团

2021-10-25回复

专业分析:

根据《土地管理法》的有关规定,农村住宅建设需要农民向农村集体经济组织村民委员会提出申请,经村民委员会和村民代表大会讨论通过后,申请人持有村民委员会签署的书面同意向本乡镇国土资源所收到农村住宅基地申请书,向村民委员会提交初审,经乡镇人民政府审查同意后,由国土所报县国土局审查,国土局审查符合条件的,再报告县政府审查。在县城规划区范围内的,应先取得规划部门的同意。

法律依据:

根据《土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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广东律参律师事务所

农村建房需要的手续有: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房; 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表; 6、经乡建办签字同意; 7、乡主管领导签字盖章,核实同意; 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心); 9、建房户领取产权证。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

农村建房审批程序如下: 1、向村委会提出申请; 2、村委会受收到申请后,同意的情形下,签署意见并盖章; 3、国土规划所派员现场勘察; 4、提交申请材料; 5、放线定界后,发放土地证。 《土地管理法》第六十二条第三款、第四款规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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