房子只有房产合同可以交易吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
只有购房合同的房子不可以交易。所谓“只有购房合同的房子”是指暂时没有办理房产证或者一直不能办理房产证的房子。房产交易最关键的环节不是签署房屋买卖合同，而是产权登记或过户，因此，房产交易的含义真正含义是房产证的过户和变更，而没有房产证的房子自然无法完成过户或变更，就不存在交易之说，自然也就无法交易。当然，上述所说的仅指不动产权属方面的问题，并不是说双方签署的房屋买卖合同没有法律效力，虽然由于没有房产证而无法过户，但不影响双方签署的房屋买卖合同的法律效力，此时合同仍然是有效的。房屋买卖合同有效但房产无法过户，这个问题的解决办法是：考虑房产无法过户的原因和过错在买方还是卖方，过错在哪方就由哪方承担合同违约责任，如果双方都有过错或者双方都没有过错，双方互不承担赔偿责任，此时将已支付的款项退还支付方即可。以上是我对这个问题的解答，希望对您有帮助。
-
只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗只有购房合同没有房产证的房子可以交易，可能会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。 有几点需要注意的： 1、如果是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，将来让开发商到房地部门出房本。 2、如果是全
2020.01.02 285 -
只有购房合同的房子才可以交易吗只有购房合同的房子不能交易。所谓只有购房合同的房子，是指暂时没有办理房产证或者一直无法办理房产证的房子。房地产交易的关键环节不是签订房屋买卖合同，而是产权登记或转让。因此，房地产交易的真正含义是房地产证的转让和变更，而没有房地产证的房屋自然
2022.04.14 324 -
只有购房合同的房子是否可以交易只有购房合同的房子不能交易。所谓只有购房合同的房子，是指暂时没有房产证或者一直无法办理房产证的房子。房地产交易的关键环节不是签订房屋销售合同，而是产权登记或转让。因此，房地产交易的真正含义是房地产证的转让和变更，没有房地产证的房屋自然无法完
2022.04.16 1,330
-
只有备案合同的房子可以交易吗
只有备案合同的房子是可以交易的，但是需要由开发商出面转备案的。 只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手
2022-10-12 15,340 -
未办理房产证，只有购房合同，房产可以交易吗
如果你住房没有备案登记，可以通过开发商变更购房合同，达到你的目的，如果已经备案登记，只有你付清所有房款之后，办理完毕你的房产证，契税证，土地证，才可以买卖过户他人。
2022-10-19 15,340 -
只有的房子可以交易吗
要取得房产证，同时产权清晰才可以办理交易过户
2022-10-24 15,340 -
没有房产证只有合同可以改房子吗
无房屋证是买卖不了的，根据我俩的民法典，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，无房屋证的话，这个房很可能还无在房屋局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然不能买卖。但是如果你这个是开发商开发的
2022-07-07 15,340
-
01:25
只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
4,295 2022.04.17 -
00:58
租房子没有签合同可以退吗租房子没有签合同可以退。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。根据相关法律规定，租赁合同是出租
3,258 2022.05.11
