合同怎么作废,法律上该如何规定
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进行合同作废的方式是：债务人的债务已经履行；当事人之间的债务相互抵销；债权债务同归于一人等法定或约定的情形出现时作废；另外当事人之间协商或者一方决意解除合同的，解除后合同也作废。
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 《中华人民共和国民法典》第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。 《中华人民共和国民法典》第五百五十九条 债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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1、房屋合同可以单方面解除，也可以双方共同解除，单方面解除也可奏效，法院会通知另一方解除房屋租赁。2、也可由双方共同经过商讨后解除。3、双方也可以拟订一个新的合同表明具体时间，规定两人的合同在当日直接作废。
一般情况下，定金合同法人诉讼时效是3年，从知道或应当知道起计算。给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。 当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。 因合同关系以外人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。
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合同该怎么作废合同作废也就是合同解除，合同解除有三种方式： 1、约定解除，约定解除是单方行为，是其中一方行使约定解除权的结果； 2、法定解除，出现法律规定的解除事由而由享有解除权的一方当事人解除合同； 3、协议解除，协议解除是双方行为，是双方当事人协商一
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合同该如何作废
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合同在依法解除之后就算是作废了。合同解除的方式主要有两种，一种是约定解除，另一种是法定解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
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