房屋面积出现误差一般怎么处理
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出卖人交付的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，而合同没有约定或约定不明确，以面积误差比绝对值在3%(含3%)以内或以外作为是否支持解除合同及承担不同责任的标准，即： (一)面积误差比绝对值在3%(含3%)以内，购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款，购房者不得以此为由解除合同; (二)面积误差比绝对值超过3%，则购房者有权解除合同并要求开发商返还已付的房款及利息如果购房者愿意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的所有权归购房者，并且对超出部分可不支付房款房屋实际面积小于合同约定面积的，购房者可要求开发商返还面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款及利息，并双倍返还超出3%部分的房款 买卖双方在签订商品房预售合同时，合同约定的房屋建筑面积为预测面积，买卖双方往往约定允许与房屋实测面积有一定幅度的误差为避免房屋交付时出现误差的面积超出了双方合同约定的幅度，发生不必要的纠纷，建议双方请专业律师在房屋买卖合同中约定相关事宜这就是房屋面积出现误差一般怎么处理的解决办法，请参照
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按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款； 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
房屋面积出现误差应该按照合同的约定进行处理。按照套内的建筑面积或者是建筑面积进行计价的，当事人应该在合同当中载明合同约定的面积和产权登记面积发生误差时的处理方式。合同没有约定或者是约定不明确的，按照下列的原则进行处理：面积误差比绝对值在百分之三之内的，据实结算房价款。
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房屋面积有误差一般怎么处理房屋面积有误差的处理一般是：误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还。
2020.01.13 99 -
房屋面积出现误差如何处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3%时
2020.02.03 108 -
房屋面积有误差一般如何处理房屋面积存在误差分为误差值在3%以内以及3%以外两个范围的处理方式。面积误差在3%以内，买受人不可以请求解除合同，双方按照房屋实际面积支付房款。面积误差超过3%时，买受人可以请求解除合同、返还购房款及利息。但当买受人同意继续履行合同时，房屋
2022.04.12 561
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房屋面积出现误差怎么处理？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，房屋面积出现误差合同有约定的，按照约定处理，合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按
2022-06-07 15,340 -
房屋面积出现误差怎么处理
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，房屋面积出现误差合同有约定的，按照约定处理，合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按
2022-05-11 15,340 -
房屋面积误差一般怎么处理
在购房合同对于存在面积差如何处理有约定的情形下。遵从合同约定。没有合同约定，则依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。根据《最高人民法院关于审理商品
2022-06-05 15,340 -
房屋面积有误差一般怎么处理
在购房合同对于存在面积差如何处理有约定的情形下。遵从合同约定。没有合同约定，则依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。根据《最高人民法院关于审理商品
2022-06-02 15,340
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房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,964 2022.04.17 -
00:52
派出所一般怎么处理小偷派出所一般按照情节，对小偷作出处理。具体情况如下： 1、盗窃金额较小，不构成犯罪的，那么小偷会被处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款； 2、构成犯罪的，会被判
5,470 2022.04.17 -
01:06
出了交通事故一般怎么处理出了交通事故，处理流程如下： 1、报警，交警出现场后配合进行调查； 2、交警队根据调查情况出具交通事故责任认定书，这是确定双方责任的基本法律文件。如果对责任认定书有异议，那么可以申请复核； 3、报保险公司，如果保险公司的赔付低于法定标准，那
684 2022.11.21
