丢失购房合同时，您可以采取以下措施来处理
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购房合同丢失时,可以采取以下措施: 1. 如果购房合同还没有进行预售登记,购房者只需将剩余的合同作废,并与开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约200元。 2. 如果购房合同已经完成预售登记,但还没有开始办理银行按揭手续,购房者可以先在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后与开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费和新合同的印花税。 3. 如果购房合同已经完成预售登记,并且已经办理了银行按揭手续,购房者还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,根据《民法典》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用与第二种情况基本相同。
《城市房地产管理法》第45条，商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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当事人应当立即采取以下措施： 1、与合同的另一当事人协商补充签署一份新合同； 2、对方拒绝签署的情况下，如果可以寻找到其它证据证明合同存在事实的，该合同仍然具有法律效力，可以约束合同签订双方的行为，比如合同复印件、扫描件、录音录像等。 但是如果没有证据能够证明合同存在过，或者只有复印件、扫描件，而没有其他证据的，不能作为单独认定案件事实的依据，也就是说，单单有复印件是不够的，还要找其他证据与之印证，形成完整的证据链。
开发商逾期交房购房者可以向开发商进行催告，如果经过催告三个月后开发商仍然未交房的； 购房者可以要求与开发商解除购房合同退房，并且可以要求开发商赔偿自己因此受到的损失。如果开发商拒绝解除合同或者拒绝赔偿的，则购房者可以向法院提起诉讼维权。
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