限购令下父母买房子子女要办理哪些手续
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由于担心遗产税，不少父母在自己的物业名下挂上小孩的名字，或者是直接用子女的名字购房。谁料，限购令杀到，由于名下有了物业，反而让小孩失去了购房的资格。能否将房子"还给"父母，实现再购房广州市XX处长陈大旺向记者表示，虽然直系亲属间的赠与不纳入限购范围，但是获得住房后同样也要计算住房套数了。因此，能否再购房，要视情况不同来界定。推荐阅读：房屋租赁知识介绍什么情况下房屋租赁合同无效房屋租赁合同范本"赠与"物业也同样纳入限购范围按照限购令的规定，"赠与"物业也同样需要纳入限购的范围。因此，如果父母已用子女名义购房，则子女未必可以如愿将物业"还给"父母。子女能否把房子"还给"父母要视情况不同而言。一般有两种情况。第一种是父母是外地人，如果父母在广州十区没有住房，父母不需要提供纳税或社保证明，可以接受1套赠与房。但如果外地的父母已经有1套广州十区内的住房，就不能接受子女的赠与房了。第二种、如果父母是广州市户籍的，父母没有广州房产，最多可以接受子女的两套住房赠与，父母已经有1套房产的就只能接受子女的一套住房赠与，但如果已经有了两套房产的就不能接受赠与了。联合购买，成年后子女仍可购房而先前，有不少市民由于担心遗产税，于是购房的时候，将子女的名字也挂上了，作为与子女联合购买的物业。谁料，限购令杀到，由于具有房产记录，反而让子女没有了购房的资格。比如某广告公司从业人员小李便是这样。小李的爸爸妈妈两人各有一套住房，当时购买的时候都是和小李联名购买的，这样等于爸妈有两套房，而已经成年的小李的名下也有两套住房了。那么，小李还能不能把房子赠与父母，以此获得购房机会对此，陈大旺表示这属于例外情况，针对父母子女之前已经共有产权的住房，即使父母或者子女已经被限购，其中一方还是可以把自己一半的产权赠与给另一方。只要成年子女把房子"还给"父母后，成年的子女仍可具有独立购房的资格。
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房产买卖是指父母将房产透过买卖的方式过户给子女，签订买卖协议后，到当度房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。 房产买卖所需证件主要是：身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、房屋买卖协议。
按房屋产权赠与办理房屋产权过户，所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
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房子过户给父母需要办理哪些手续房子过户给父母需要办理以下手续： 1、房产过户给父母需要签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿
2023.03.02 5,688 -
父母将房子过户给子女需要哪些手续？父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需要到房管局办理过户手续，缴纳必要的税费的。
2020.07.08 362
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父母将房子过户给子女要办理哪些手续？
办理房屋赠与的具体流程及所需资料、税费： 1、签署确认书 与子女一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未
2022-04-25 15,340 -
父母名下有一套房子，以未成年子女名义购买，需要哪些手续
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2021-06-27 15,340 -
父母把房子过户给子女需要办理哪些手续
在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。 房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖
2022-05-08 15,340 -
子女继承父母房产需要办理哪些手续
房产继承有两种方式：房产继承公证程序与房产继承诉讼程序。 1.有遗嘱，且所有继承人均认可遗嘱效力、均愿意按遗嘱进行遗产继承的，选择房产继承公证，程序更便捷。 2.有遗嘱，但任一继承人不认可遗嘱效力、不
2022-10-10 15,340
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农村房子办房产证要哪些手续农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房子办理房产证的手续主要有： 1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请； 2、提交相关材料。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地
4,478 2022.04.15 -
01:28
房子公证需要哪些手续房子公证需要的手续有： 1、当事人需提前准备有关材料：当事人有效的身份证明、与约定内容有关的财产权证明、双方当事人提前草拟好的协议书； 2、至公证处填写有关的公证申请表格； 双方当事人需携带相关的材料，当事人需要亲自到公证处提出公证申请，并
1,693 2022.05.11 -
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买房需要哪些手续买房的手续主要包括以下四个流程： 1、是和开发商签订认购书，一般开发商还会要求购房者同时交纳定金。在交纳定金的时候一定要注意和开发商约定清楚定金的退还问题； 2、是和开发商签订正式的合同，并且按照合同的约定付款； 3、是办理银行贷款。如果购
886 2023.01.04
