办理房产证在银行抵押所需的营业执照问题
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在办理营业执照时,必须提供房产证。如果因特殊原因无法办理,就需要提供证明该房产产权归属的文件,这些文件由政府机构、村委会或居委会等基层政府机构开具。如果开发区有管委会,可以由管委会证明房屋归属。所有具有行政性质的机构,对房产地区有管辖或管理权的机构,都可以开具此类证明。 房产证办理的一般程序如下: 1. 买卖双方进行房产交易后一个月内,持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。所需证件包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等。 2. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记,可以出具委托书委托代理人代为办理。 3. 办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。所需证件包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 4. 经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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小区住房能办营业执照。 对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。 将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。 扩展资料： 现在民宅可以做注册用，不过程序比较繁琐： 1、征得居委会同意或者业委会同意。 2、填写申请，做公示。 3、公示时间为10天，期间没有住户反对就可以了。 4、居委会或者业委会盖章通过，有的地方还需要街道办事处去办理。 5、办理公司的营业执照。
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