农村私人宅基地面临被村集体征收,决策是否由村委会作出?
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关于补偿款的分配问题,根据相关法律法规,应交由村民会议进行深入探讨并作出决议,而非仅仅由村委会擅自决定。首先,关于集体土地征收所涉补偿事项的详细规定如下:一方面,主要包含了三类补偿款项,分别是:土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费。针对这三种补偿款项的具体分配方式,其中,安置补助费和青苗补偿费将直接支付给实际受影响的被征地人;另一方面,土地补偿费则需交付至村集体手中,由村集体负责统一分配,至于如何分配,则须经过村民代表大会的充分讨论和决策。关于服刑人员是否具备参与征地补偿款分配的资格?答案是肯定的。尽管服刑人员可能因犯罪行为而丧失部分人身自由或政治权利,但他们并没有因此失去获取合法财产的权利。在农村地区,村民因犯罪被判处徒刑后,在服刑期间仍然属于村集体经济组织的成员之一,因此,他们理应享有与其他村民同等的待遇。最后,关于自留地被征收时的土地补偿费问题,同样需要得到关注。自留地作为集体所有土地的一部分,其土地补偿费自然归属村集体所有。村集体有权通过召开村民会议或村民代表会议等方式,决定征地补偿费的具体分配和使用方案;同时,地上附着物及青苗补偿费则应归属于地上附着物及青苗的所有者;若涉及到需要安置的人员,则安置补助费将支付给农村集体经济组织,由该组织负责管理和使用;如若由其他单位负责安置,则安置补助费将支付给安置单位;若无需统一安置,则安置补助费将发放给被安置人员个人,或在征得被安置人员同意的情况下,用于支付被安置人员的保险费用。根据《村民委员会组织法》第二十四条的规定,涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。
《村民委员会组织法》第二十四条 涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理: (一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准; (二)从村集体经济所得收益的使用; (三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案; (四)土地承包经营方案; (五)村集体经济项目的立项、承包方案; (六)宅基地的使用方案; (七)征地补偿费的使用、分配方案; (八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产; (九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。 村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。 法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的,依照其规定。
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根据我国《土地管理法实施条例》中的明确规定,在遇到需要征收土地的情况下,有关的征地补偿款项应当支付至农村经济集体组织手中,并且后续再由该集体内的全体成员共同商讨决定如何进行合理的分配;而针对安置补助费用方面,则应直接发放到被征用土地的各家各户村民手中;至于土地上附着物及其农作物的补偿费用,也是将其视为个人财产,直接发放给这些物品及农作物的所有者。
村委会开具宅基地证明可以在对农村集体土地进行征收时证明产权。依据我国土地管理法实施条例的规定,对农村集体土地进行征收时,土地补偿费归农村集体经济组织所有,宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有,所以宅基地的土地补偿归村委,房屋的补偿归所有人。
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