集体土地证的房子可以过户么?
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若想要把集体土地证的房屋过户到买房人的名下的话,房屋的主人需要办理好产权登记,获得产权证,然后通过集体组织的协商,经过集体组织同意以后,才可以办理买房过户的手续。若不符合买房条件的人购买房屋以后,是不受法律保护的。
《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: (十一)集体土地所有权; (十二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (十三)森林、林木所有权; (十四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (十五)建设用地使用权; (十六)宅基地使用权; (十七)海域使用权; (十八)地役权; (十九)抵押权; (二十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
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一般来说,只要买房人符合相关过户条件,那么集体土地证的房子就可以办理过户手续。集体土地的房子在一般情况下是不可以上市交易的,一般只可以在同集体成员之间签订买卖协议。
集体土地证的房子能过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给变更房产证的。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。
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村集体土地证的房可以过户吗
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2021.02.17 300 -
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2021.04.07 211 -
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若想要把集体土地证的房屋过户到买房人的名下的话,房屋的主人需要办理好产权登记,获得产权证,然后通过集体组织的协商,经过集体组织同意以后,才可以办理买房过户的手续。若不符合买房条件的人购买房屋以后,是不受法律保护的。
2020.04.06 171
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集体土地证的房子能过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给变更房产证的。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土
2023-08-04 15,340 -
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2022-06-06 15,340 -
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2023-10-12 15,340 -
土地证是集体的房子可以过户吗
可以过户,但是过户的对象需受到以下条件的限制: 1、相对人户口必须在本村。 2、相对人户口必须是农业户口。否则即使双方达成移转物权的合意也不可能发生物权变动的效力。
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3,108 2022.04.15 -
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3,295 2022.12.11