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房屋维修费用谁负责

2022-11-23 13:26

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四川在线咨询顾问团

2022-11-23回复

专业分析:

房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

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出租房屋维修责任和费用由谁负责需要按具体情况判断,具体如下:如果房屋损坏是承租人的过错造成的,出租人可以免除责任;如果房屋因出租人未能及时履行检查和维修义务未能处于良好使用状态,发生不可抗力事件而损坏,出租人根据过错程度承担一定责任;如果出租人在出租时隐瞒房屋的现状,如果房屋发生破坏性事故,出租人不能完全免除责任。

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