工程款纠纷可能涉及的几种类型
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工程款纠纷可以归为以下几种类型: 1. 发包方拖欠工程款违约纠纷:发包方未能按照合同约定支付工程款,导致承包方拖欠工程款。这种违约纠纷相对比较简单,主要原因在于发包方没有正当理由拖欠工程款或无力支付工程款。 2. 关于总包、分包问题引起的工程款纠纷:这种纠纷涉及到承包方在分包过程中程序瑕疵,导致发包方在事后不承认分包合同的合法性。 3. 竣工结算报告争议引发的工程款纠纷:承包方提交结算文件给发包方,但未取得发包方的认可,从而引发工程款结算纠纷。 4. 建筑材料品质之争引起的工程款纠纷:建设工程在招投标时对主要建筑材料品质有所要求或承诺,但由于市场供求关系的影响,承包方转而采用合同外的其他建材,导致结算纠纷。 5. 质保金纠纷:建设工程竣工后出现维修事项,承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接取得证据,发包方事后不予承认维修事实以承包方未尽保修义务为由拒不支付工程款引发纠纷。 6. 合同瑕疵引发的工程款纠纷:承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同引发合同无效纠纷。 7. 包含工期延误的工程款纠纷:发包方未能提供合格的施工进场条件、中途擅改设计、未按工程进度支付进度款等原因导致工期延误,承包方要求顺延工期未经有效确认,工程竣工后在结算方面发包方要求承包方承担工期延误责任,使案件变得较为复杂。
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八类租房纠纷是:租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷;租金支付纠纷;房屋损坏赔偿纠纷;人身或财物损害赔偿纠纷;侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷;转租纠纷;变更房屋用途纠纷;房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
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