大同市土地使用权挂牌有哪些流程？
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挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权(简称土地挂牌)，是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。 挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。 挂牌出让综合体现了招标、拍卖和协议方式的优点，并同样是具有公开、公平、公正特点的国有土地使用权出让的重要方式，尤其适用于当前我国土地市场现状，具有招标、拍卖不具备的优势：一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争;二是操作简便，便于开展;三是有利于土地有形市场的形成和运作。挂牌出让是招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充。
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土地使用权挂牌出让的程序有： 1.由土地收购储备中心办理收回国有土地使用权手续； 2.县政府拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等，报县土委会、市土委会组审定； 3.在挂牌前20天向社会发出公告，竞买人的资格经认可后，交竞买保证金，填写竞买申请书； 4.在挂牌期内，接受竞买人的报价，填写报价单，与竞得人签订成交确认书； 5.国土局与竞得人签订国有土地使用权出让合同，并按出让合同的约定，收缴税费； 6.国土局颁发建设用地批准书，竞得人凭批准文件或收费凭据办理土地登记手续。
土地使用权发生转移的流程如下： 1、签订书面形式的土地使用权转让合同。 2、按照转让合同的约定支付价款、履行义务。 3、到不动产登记机构办理过户登记手续。
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