买小产权房出纠纷应该怎样样办？
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“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地上建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2011年后也有的地方是红色的大本本，不过需要注意，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，可以协议买卖，有风险。购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光集中在这种产权类的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。如果发生纠纷，建议起诉至法院，确认买卖合同无效,要求出售方退还所有款项。
“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地上建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2011年后也有的地方是红色的大本本，不过需要注意，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，可以协议买卖，有风险。购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光集中在这种产权类的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。如果发生纠纷，建议起诉至法院，确认买卖合同无效,要求出售方退还所有款项。
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2020.12.14 88 -
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2023-06-24 15,340 -
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2023-06-18 15,340 -
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2023-06-21 15,340 -
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2023-06-27 15,340
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小产权房屋买卖纠纷怎么处理今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理 处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产
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