您的位置:法师兄 > 专业问答 > 如何在农村买宅基地

如何在农村买宅基地

2022-08-07 21:31

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2022-08-07回复

专业分析:

1、如何在农村购买宅基地首先宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意; 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意; 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件; 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施; 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

农村宅基地不得进行买卖。宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产,农户对宅基地仅具有使用权和占有权,不得随意买卖,但经过政府部门依法批准可以在本村农户之间买卖和流转宅基地上的房屋。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

想正规买到宅基地,需要通过村委会批准。一般都是村民商量好转让的价格,之后向村委会进行申请,得到批准之后宅基地就可以转让到买家的手里面的,更是可以办理宅基地使用证的,可以说手续是非常齐全的。

律师普法更多>>
  • 如何买卖农村宅基地
    如何买卖农村宅基地

    禁止买卖农村宅基地。宅基地所有权归村集体经济组织,非法买卖宅基地报经县人民政府批准可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体依法予以收回。

    2020.12.14 104
  • 农村宅基地如何买卖
    农村宅基地如何买卖

    宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此

    2020.05.13 301
  • 如何在农村购买宅基地建房
    如何在农村购买宅基地建房

    如果想要获得宅基地使用权,只有两种办法:一是符合宅基地申请条件,向集体申请分配宅基地;第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权,而且想要通过购买获得宅基地使用权,必须满足以下几个条件: 1.转让人与受让人为同一集体经济组织成员; 2.转让行

    2021.04.01 498
专业问答更多>>
  • 农村宅基地如何买卖?

    农村的宅基地,属于农村本村居民的福利,其土地所有权仍属于村集体所有。所以,农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售,否则,转让无效,不受法律保护。

    2022-07-22 15,340
  • 如何购买农村宅基地

    想正规买到宅基地,需要通过村委会批准。一般都是村民商量好转让的价格,之后向村委会进行申请,得到批准之后宅基地就可以转让到买家的手里面的,更是可以办理宅基地使用证的,可以说手续是非常齐全的。

    2021-12-14 15,340
  • 农村宅基地如何购买

    农村村民一户一处之外的宅基地,由村集体经济组织或者村民委员会提出申请,经乡级人民政府审核,报市、县人民政府批准后,予以收回,统一安排使用。原有宅基地超过规定标准的,超标部分可以实行有偿使用,具体办法由

    2022-03-30 15,340
  • 农村宅基地如何买卖

    宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

    2021-12-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 农村宅基地能买卖吗 01:20
    农村宅基地能买卖吗

    农村宅基地的买卖是可以的,但有很多的限制买卖的条件,必须具备以下条件: 已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准; 转让人和受让人都是同一个村的村民; 受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件; 宅基地使用权必须

    10,470 2022.05.11
  • 农村宅基地补偿 01:04
    农村宅基地补偿

    农村宅基地补偿标准如下: 1、茅草房每平方米补偿2000元; 2、砖房每平方米补偿2600元; 3、平房每平方米补偿3000元; 4、楼房二层及以上每平方米补偿3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括

    2,773 2022.04.17
  • 农村户口迁出后宅基地如何处理 01:32
    农村户口迁出后宅基地如何处理

    农村户口迁出后,宅基地的处理分三种情况:第一种是全家没有全部搬出村庄,这种情况下乡村的宅基地是可以继续使用的。因为国家实行一户一宅的制度,即以户为单位。比如,孩子搬到城市,父母的户口还在村里,这样的父母仍然是村集体的一员,这时父母仍然有宅基

    23,157 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?