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房产税怎么计算啊?

2022-07-05 08:41

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2022-07-05回复

专业分析:

1.从价计征 (1)以房产余值(按房产原值一次减除10%~30%)为计税依据 (2)应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)× 1.2% 2.从租计征 应纳税额=租金收入×12% 3.特殊规定 (1)以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。 (2)以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的,视同出租,按照“租金收入”为计税依据计征房产税。 (3)对于融资租赁的房屋,以“房产余值”作为计税依据计征房产税。 《房产税暂行条例》第二条 《房产税暂行条例》第三条 《房产税暂行条例》第四条

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计算房产税的方式是:依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算,从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收,分期缴纳。

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房产税计算方法:从价税是从财产原值中扣除一定比例后的剩余税。公式为:应纳税额=应纳税财产原值乘1-扣除比例乘年税率1.2%;从价税以该房产的租金收入为基础,其计算公式为:应纳税额=租金收入乘12%。

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