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无购房合同是哪些意思呢,有哪些相关的条例

2022-08-06 16:52

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湖北在线咨询顾问团

2022-08-06回复

专业分析:

开发商将房产正式交付使用时,一般都只有发票和购房合同,房产证一般要过段时间才有,一般情况下是半年到一年左右的时间。现房东持发票和购房合同是正常的,只要先付给定金(注意定金不可退,房东无过错情况下),签好定金协议,此时要注意查看对方的有效证件吗,还有房产的物业收据,要说清楚物业收据上的费用是谁付,免得到时候有麻烦。然后可以凭发票去公证处公证,是合法程序而且是安全的。

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无效的购房合同有: 1、合同当事人为了获取非法利益,以虚假意思表示订立合同; 2、合同双方恶意串通,损害他人合法权益的买卖合同; 3、当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同并造成国家利益遭受损害; 4、合同内容、形式违反法律规定的; 5、无效的其他购房合同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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