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买房网签后还能退房吗

2022-05-25 16:09

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2022-05-25回复

专业分析:

购房网签后能退房,但需要双方协商自愿、根据《民法典》相关规定,双方签订的合同承担违约责任支付违约金,如下: 1、一手房:需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房; 2、二手房:需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。 3、开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 已经网签,意味着双方已经达成买卖意向,如果买主不想要了,可能带来以下后果: 1、网签后又不要了,这在某种程度上讲属于违约,可能需要向卖主支付一定的违约金; 2、如果此前买主已经缴纳的诚意金不会退还,直接归卖主所有。 如果双方协商达成统一意见,可以到房产管理部门办理撤销手续。程序如下: 1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件; 2、网签合同,房东带着房产证原件复印件,到当地房管局房屋过户机构撤销网签; 3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担; 4、办理这种手续时需要本人要到场,本人不到场,需要有委托书才能够办理。

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