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关于小产权房如何执行债务的问题

2024-11-16 11:13

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2024-11-16回复

专业分析:

1. 对于小产权房,如果原始所有人(即“大产证所有人”)违法,法院可以查封。 2. 对于小产权房的其他居住人,如果违法,则无法被法院查封。这是因为: (1) 小产权房是法律所禁止出售的房屋。 (2) 小产权房无法办理房产证。由于无法办理产证,居住人无法确认其所有权,因此法院难以查封。 (3) 然而,原始所有人(即“大产证所有人”)可以被查封,因为它们拥有房产证。 (4) 法院查封房产的情形包括: - 恶意转移、变卖房产 - 诉前保全 - 执行案件中,暂无履行能力或其他可供执行财产的。

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