一房二卖买房人如何维权？
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一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。那么，遇到一房二卖怎么维权呢，具体区分两种情况：第一，如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;第二，如出卖人不是开发商的一般人，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。且不能主张惩罚性赔偿责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
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一房二卖如何维权可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
2021.04.27 122 -
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一房二卖买房人如何维权
一房二卖，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形处理：（一）先行受领交付的买受人请求出卖人履行合同义务的，法院予以支持；（二）均未受领交付，先行支付价款一方可以请求履行
2022-03-13 15,340 -
一房二卖买房者该如何维权
平等原则是指地位平等的合同当事人，在权利义务对等的基础上，经充分协商达成一致，以实现互利互惠的经济利益目的的原则。这一原则包括三方面内容： 1、合同当事人的法律地位一律平等。在法律上，合同当事人是平等
2022-05-18 15,340 -
一房二卖如何维权二卖
根据我国有关法律规定，一房二卖导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付房款和利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
2021-11-15 15,340 -
一房二卖买房人应该如何妥善维权
出卖人一房二卖，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合
2022-05-12 15,340
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抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权在发生抵押房屋连环买卖合同纠纷的时候，当事人各方往往不能够自行协商达成一致。这种情况下，守约方可以选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。守约方可以先看房屋买卖合同之中是怎么约定的。如果合同之中明确约定了这种情形下如何承担
1,152 2022.04.17 -
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二手房屋买卖税费如何算二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳
37,493 2022.04.15 -
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延期交房如何维权遇到开发商延期交房，对于业主来说有三种情况可以选择：第一就是等待收房。如果是由于不可抗力原因导致的开发商无法正常交房，那么开发商可以免除或者是减轻责任。在这种情况下可以等待开发商在不可抗力结束以后追赶工期尽早交房；第二就是要求开发商支付违约
3,637 2022.04.17
