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二手房贷款评估费中介费怎么收取

2021-03-24 11:59

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2021-03-24回复

专业分析:

1、房屋因素 (1)折旧:年折旧-2% (2)套型:"三小"套型(小厅、小厨、小卫)-10% (3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价; (4)朝向:无朝南外门窗-5% 2、环境因素 (1)无物业管理-5% (2)非独立封闭小区-5% (3)有省、市重点小学区+15% 需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,可能仅为实际成交价的80%-90%,这就需要我们在买二手房时除了准备首付款,还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。

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