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房屋交付延期要不要交物业费

2023-11-01 17:37

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山东在线咨询顾问团

2023-11-01回复

专业分析:

房屋交付延期不需要交物业费。房屋已经交付业主未实际使用导致没有入住的,物业费应当向业主收取;房屋延期交付导致没有入住的,物业费应当向建设单位收取。

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房屋交付延期的,业主不需要交物业费,物业费由建设单位交。物业管理费在房屋实际交付后才由买受人交纳。已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用应当由建设单位来交。 《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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房屋交付延期物业费不需要交纳。物业费一般以产权面积为标准进行收取,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费,已竣工但尚未出售或者尚未交给业主的,物业服务费用由建设单位交纳。

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