如何制定居间合同违约金条款?
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根据民法典第五百八十四条的规定,当事人未在合同中商定违约金准则的,按照该条规定,守约方有权要求赔偿因违约所导致的实际损失。实际损失的举证责任应由守约方承担,并且应根据守约方的实际情况来确定,包括因另一方违约行为导致的财产减少以及合同履行后可以获得的利益。 民法典第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给另一方当事人造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所导致的损失,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能导致的损失。 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的效果,同时也具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有些国家将其作为合同担保措施之一,有些国家则将其作为违反合同的责任承担方式。
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居间合同的违约金的约定可以约定具体的数额,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。根据法律规定,约定的违约金低于造成的损失或过分高于造成的损失,当事人都可以请求人民法院或仲裁机构予以调整。
你签的是买卖居间协议,要结合协议的具体内容看是预约还是本约合同,如果是预约合同,不履行只需承担违约责任就行,基本上是双倍返还定金;如果是本约合同,对方可要求继续履行合同。另外,还有一种办法可不用承担违约责任,即签约时因双方针对具体条款协商无法达成一致。具体情况建议来电咨询。
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