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如何申请二房东可以单方面取消合同

2023-09-20 10:03

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2023-09-20回复

专业分析:

二房东一般不能单方面取消合同,单方毁约面临违约责任。守约方可以选择解除合同,由毁约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求毁约方继续履行该合同。

法律依据:

《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

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二房东一般不能单方面取消合同,单方毁约面临违约责任。守约方可以选择解除合同,由毁约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求毁约方继续履行该合同。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

一般情况下,二房东没有单方取消合同的权利,而需要与对方协商一致后,才能解除合同。但是如果符合约定的解除条件,或者法定的解除情形出现的,二房东可以单方解除合同。

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