关于一般纳税人的房屋租赁额的计算问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一般纳税人出租房地产，按照下列规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租2016年4月30日前取得的房地产，可以选择简单的计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。房地产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应当按照上述计税方法向房地产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。房地产所在地和机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国家税务机关申报纳税。（二）一般纳税人出租2016年5月1日后取得的房地产，适用一般计税方法。房地产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应当按照3％的预征率向房地产所在地主管国税机关预缴税款，并向机构所在地主管国税机关申报纳税。房地产所在地和机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应当向机构所在地主管国家税务机关申报纳税。一般纳税人租赁2016年4月30日前取得的房地产，按照上述规定执行。
《房屋租赁合同司法解释》第十一条
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下： 1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。 2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。 3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。 4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。 5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。 6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
-
-
一般纳税人租赁房屋缴纳的税费是多少1、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4％；5000元（含）－2万元的，为5％；2万元（含）以上的，为7．68％。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。 2、房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用
2021.01.20 342 -
关于房屋租赁合同的相关法律问题签订房屋租赁合同时应当注意以下事项： 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 2、住房具体情况住房的具体位置。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房
2020.08.14 160
-
关于房屋租赁的问题。
问题一：房屋未经主人同意，擅自出租他人合同有效吗？ 法律回复：依据我国相关法律的规定，未经出租人同意的情况下，承租人将房屋转租的，转租合同是无效的，出租人可以与承租人解除租赁合同。 法律依据：《中华人
2021-03-24 15,340 -
关于房屋租赁合同的问题
认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定: 1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 2.审查租赁是
2022-04-12 15,340 -
一般纳税人计算应纳税额的方法
根据《增值税暂行条例》规定，一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。其计算公式为：应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额。
2021-10-27 15,340 -
关于房屋租赁合同期限的问题
房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定，但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规
2022-07-11 15,340
-
00:50
有关房屋质量问题怎么维权当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔
1,339 2022.04.17 -
01:09
租赁房屋的合同怎么写租赁房屋是很多人都会遇到的情况，签订书面的房屋租赁合同有利于保障双方的权利义务，也能够更好的避免产生争议。租赁房屋的合同应当包括以下三个方面的内容。第一就是租赁的基本情况。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面积，产权证号等基本信息，
1,348 2022.04.17 -
00:58
租赁房合同一般怎么写房屋租赁合同应当采取书面形式来订立.房屋租赁合同应当包括以下5个方面的内容：第一就是房屋的基本情况，例如房屋具体坐落在哪里，房屋具体的面积，房屋里面的设备设施情况等等；第二是租赁的期限，要明确具体的起止日期以及租赁期限到期之后房屋的交还或者
1,086 2022.04.17
