关于一般纳税人的房屋租赁额的计算问题
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一般纳税人出租房地产，按照下列规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租2016年4月30日前取得的房地产，可以选择简单的计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。房地产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应当按照上述计税方法向房地产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。房地产所在地和机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国家税务机关申报纳税。（二）一般纳税人出租2016年5月1日后取得的房地产，适用一般计税方法。房地产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应当按照3％的预征率向房地产所在地主管国税机关预缴税款，并向机构所在地主管国税机关申报纳税。房地产所在地和机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应当向机构所在地主管国家税务机关申报纳税。一般纳税人租赁2016年4月30日前取得的房地产，按照上述规定执行。
《房屋租赁合同司法解释》第十一条
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房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下： 1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。 2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。 3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。 4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。 5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。 6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
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