妹妹去世要将房产过户给哥哥怎么办
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可买卖过户或赠予过户。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
哥哥死了妹妹有继承权,但是妹妹是第二顺序的,只有第一顺序的人都去世的情况下,由第二顺序的继承。属于哥哥的遗产先由第一顺序配偶、子女、父母继承,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。哥哥可能立遗嘱由妹妹继承也可以。
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过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建
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2021-01-21 15,340 -
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1,726 2023.01.04 -
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5,143 2022.04.17