抵押担保相关事项提示
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担保抵押是指债务人或者第三人不转移对一个特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照民法典的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 1、抵押人如果是公司法人，那么其应提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经过股东会议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑。 2、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交由抵押权人保存，防止抵押财产意外损毁而蒙受损失。 3、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。 4、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务。 5、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否需要补足的责任要明确。 6、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议的情况，如果因前述状况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。 《民法典》第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 第四百二十六条 法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。
中国农业银行个人综合消费贷款管理办法（试行）第三十一条
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供抵押担保合同注意的事项如下：需要是具有完全民事行为能力的自然人；需要提供身份证或户口本等有效身份证明，已婚的，应当提供结婚证，未婚还需提供未婚证明；如实提供个人信用报告，证明自己是否有债务，是否有良好的信用记录；担保人经济收入稳定，一旦借款人不能正常偿还贷款，担保人应承担继续偿还贷款的责任。
这在法律上是不允许的。 从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用． 作为担保制度衍生出的一种特殊形态，反担保的具体作用与意义表现在三个方面： 第一，反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施．这是其最直接的作用 第二，反担保有助于本担保关系的设立．谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保． 这时，有无反担保措施，即直接影响到本担保的设定，若无反担保，第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保．现实生活中，银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时，几乎无例外地要求有反担保，其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多． 第三，反担保能够作为 一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜．现实生活中，时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑，使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍，这时，即可利用反担保方式以作迂回，并使其与适当的本担保相联结，从而化解困难、克服障碍．
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抵押合同变更的相关事项是怎样的首先，必须经债务人及抵押人三方（抵押人为债务人时为双方）协商一致达成协议。没有共同一致的意愿，任何一方均不得擅自变更抵押合同。其次，抵押合同变更不得违背公序良俗，不得损害国家或他人的利益。 第三，合同变更应到时的登记管退导部门进行重新登记。
2024.05.07 17 -
抵押担保应中需要注意的事项（一）抵押民法典律关系中，抵押权是抵押担保的核心，抵押权的优先受偿权又是抵押权的核心。抵押权的优先受偿权是指抵押权人在债务人不履行债务时以抵押物价值取得优先受偿的权利。根据相关法律规定，其内容主要包括： 1、通常来说，抵押权人优先于一般债权
2024.06.01 30 -
抵押合同与抵押担保人的关系担保期间和抵押合同的关系为抵押合同中不能约定担保期间，因为抵押权的行使期限是由法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。
2021.03.12 252
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提前还贷相关事项提示
1、不要忘记退还保险费 在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止。根据相关规定,借款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。因此,在提前偿还
2024-11-13 15,340 -
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我们认为有四点需要特别注意。首先,不要随意包揽事故责任。有些车主可能会认为有保险公司赔付,因此将所有的责任全部承担。但事实上,保险公司会根据车主承担的责任轻重,制定不同的赔付比例。其次,切忌先修理后报
2024-12-13 15,340 -
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关于股票抵押担保抵押合同，股权质押（PledgeofStockRights）又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其
2023-06-01 15,340 -
融资担保抵押合同的有关事项
合同编号：_________ 抵押权人(以下称甲方)：_________住所：_________ 法定代表人：_________联系电话：_________ 抵押人(乙方)：_________住所：_
2022-06-29 15,340
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01:16
土地使用权抵押注意事项土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签
1,530 2022.04.15 -
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担保、抵押或质押的财产能否作价出资不能。 根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担
3,404 2022.05.11 -
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主合同担保无效抵押权如何处理根据我国法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，抵押权与主担保债权同时存在，债权消灭的，抵押权因此也消灭。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主
557 2022.05.18
