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计算借款逾期违约金的还款方式

2025-01-21 05:50

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2025-01-21回复

专业分析:

一、关于违约金问题根据借款合同,银行对购房者的违约责任有明确规定,但借款人往往忽视该部分条款规定。最常见的情况是迟于到期还款日归还借款本息,此时银行通常会从开发商保证金账户中划走该笔款项,或者对借款人加收罚息,无形中增加了借款人的还贷成本。此外,银行普遍规定,如果借款人连续或累计一定还款期未按时偿还借款本息,银行可以解除合同,并要求借款人提前偿还全部剩余本息。因此,法官提醒借款人应仔细研究合同条款,明确履约条件和期限,适当时可将闲置资金提前存入还款账户,避免因疏忽大意造成不必要的损失。 二、关于逾期付款违约金的计算根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条的规定,逾期付款违约金应计算至判决生效之日止。一旦人民法院对当事人作出裁决,当事人之间的纠纷及逾期付款的违约责任是否承担、如何承担由此确定,当事人应按照人民法院判决的要求履行义务,包括赔付违约金。此时债务人债权人承担的不再是违约责任,而是履行生效法律文书确定的给付义务的责任。债务人不履行债务的行为已不再是违约的行为,而是不履行生效法律文书的行为,其应承担的不再是违约责任,而是法定的迟延履行责任。其承担责任的方式不再是赔付违约金,而是按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条所规定的加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。

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支付逾期付款违约金时逾期付款违约利息时,由合同约定的按照合同约定,无合同约定的并且出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条逾期付款违约金 买卖合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。 《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条 关于罚息利率问题逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30-50; 借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率,由现行按日万分之五计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50-100。 对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款,从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起,按罚息利率计收利息,直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。

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