集资房有房产证能买卖吗
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集资房符合以下条件可以买卖：1、购买集资房满五年后；2、按照普通商品房与集资房之间差价的一定比例向政府缴纳购房差价，具体比例由政府确定；3、已缴纳国有土地使用权的土地出让金；4、政府放弃其优先回购的权利。符合以上条件之后，集资房的业主可以向不动产登记部门申请办理产权证取得完整产权，并有权出售集资房。
集资房能否买卖要从以下三个方面来考量：第一、集资房不能在市场上自由转让的情形：集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金，其余部分向内部职工筹集资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。这种情况，集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，不能买卖。第二种情况，集资房经过一段过渡期可以买卖：集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，集资房在取得产权证后可以上市交易。第三、购买集资房只有取得相应产权证手续才有安全保障：买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证，集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险。
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集资房能买卖吗？如果集资房的产权已经过户到职工手中的，则集资房可以买卖;反之则需要职工与单位协商后进行过户才可以买卖。也就是说对于集资房，如果职工没有过户产权的不得买卖。
2020.02.25 125 -
没有房产证的集资房能买吗没有房产证的集资房不能买。房产证是房产过户的必要凭证,没有房产证则无法过户,购房者的权益也得不到保障。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。
2020.07.22 206 -
单位集资房没有房产证可以买卖吗单位集资房没有房产证一般不可以买卖，因为这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。而且由于没有产权证，所以钱必须一次付，是无法贷款的。
2021.04.16 609
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集资房有房产证能买吗集资房有房产证能买吗
集资房不能随意买卖。首先，集资房取决于卖方（业主）是否基本拥有所有产权（房产证、土地使用证）），同时，还要看单位是否有特殊限制。取得房地产管理部门对外销售许可证后，才能买卖。
2022-01-01 15,340 -
集资房买卖能办产权证吗
集资房买卖能办产权证吗，购买集资房的最大风险就是产权问题。由于集资房常常产权不明，所以在实践中导致了很多问题。下面为大家提供一个具体案例，看看购买集资房的风险。在购买集资房之前，必须要审查出卖人是否享
2022-03-23 15,340 -
集资房没有房产证能买吗
具体来说，这取决于情况。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府，单位，单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。员工个人可以在房价全额或部分出资、信用、建材供应、税金等方面部
2021-10-26 15,340 -
有房产证的集资房可以买卖吗
一、集资房是什么？ 集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的
2022-03-18 15,340
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01:04
集资建房可以办房产证吗集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。 集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的
966 2022.04.17 -
01:44
继承房产能买卖吗根据我国法律规定，继承的房产可以买卖。物权的取得分为原始取得和继受取得，继受取得包括通过法律行为取得、接受遗赠、继承、赠与或国家通过征收征用的方式取得所有权。继承房产属于继受取得，房产所有权转移到房产继承人。对于拥有所有权的不动产，所有权人
1,545 2022.04.15 -
01:11
遗产继承房屋能买卖吗遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后，房屋所有权仍登记在被继承人名下，而我国实行的房屋登记管理办法规定了，继承人若想出售该房屋，必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续，
2,657 2022.04.15
