郑州租房子要不要交税

国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加)、房产税、个人所得税等三部分。 营业税相当于每个月所出租房屋所得的月租金收入×适用税率；不同情况下，使用税率也不同。 其次就是房产税，根据《房地产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。相当于每个月所出租房屋所得的约租金收入×适用税率；同样，这里的适用税率也根据不同情况下而不同，如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。后一部分就是个人所得税，即扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额，适用优惠税率10%。

郑州公租房申请条件 一、申请条件 (一)本市市区户籍住房困难家庭同时符合以下条件；1.取得本市市区户籍3年以上。2.在本市范围内无自有房产和未租住公有住房。3.家庭人均月收入低于本市低保标准6倍(含)。4.市政府规定的其他条件。 (二)非本市市区户籍住房困难家庭同时符合以下条件；1.持有《郑州市居住证》。2.在郑州市区正常缴纳养老保险且三年内累计24个月以上。3.在本市范围内无自有房产(在户籍地有房产除外)且未租住公有住房。4.家庭人均月收入低于本市低保标准6倍(含)。5.市政府规定的其他条件。 (三)共同条件； 1、申请保障的应具有完全民事行为能力。 2、单身申请人员除应当符合前述规定条件外，申请时应年满28周岁。 3、以家庭为单位申请的，申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。注：新就业大学生(全日制本科及以上毕业未满3年并按规定缴纳养老保险)和人才引进人员不受户籍年限、养老保险缴纳时限和年龄限制。（人才引进人员指：享受生活补贴的引进人才，是指全日制本科或者以上学历毕业三年内落户郑州，并缴纳社保的人员。）