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网签以后多久可以备案

2022-08-12 17:36

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重庆在线咨询顾问团

2022-08-12回复

专业分析:

什么是网签? 在房地产领域,网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门将买卖协议备案,并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化,避免开发商“捂盘”和"一房多卖"的网络化管理系统,是一种行政管理行为。 网签流程四步走 (1)交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;(2)由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;(3)双方当事人签字(盖章)确定; (4)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 什么是备案? 备案包括开发商备案和购房合同备案。此处所说的备案是指“购房合同备案”。 购房合同备案是购房者和开发商签订购房合同后,开发商会将购房合同集中在房屋管理部门登记备案,是具有法律效力的一种方式。 备案流程六部走 房屋网签后,开发商进行合同备案——提交相关部门审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章,各持应拿的份数——完成备案备案是在网签完成之后进行的,房地产管理部门审核后,会取得一个唯一的备案号,此备案号可以在网上查询房屋的相关信息。

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