购房时支付的定金如未签署合同，能否申请退款？
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根据我国法律法规，购房者在购买商品房时支付的定金是一种常见的购房方式。然而，关于定金的退还问题，购房者需要了解具体情况。通常情况下，购房者可以在以下几种情况下要求开发商退还定金： 1. 开发商未取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件时，购房者可以要求开发商无条件退还定金。根据《民法典》无效合同的处理原则，无论双方是否约定定金退还事项，开发商都应退还定金给购房者。 2. 开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商需承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。 3. 如果开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，购房者仅拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》时，无权要求退还所交付定金。购房者可以据此申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。 4. 若开发商原因导致合同无法签订，购房者可以要求开发商退还相应的定金。然而，如果是购房者自身原因，导致合同无法签订，而开发商并未隐瞒任何重要事实或提供虚假情况，购房者只能根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，购房者可以与开发商积极沟通协商解决。
《民法典》第五百八十七条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定
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支付定金时是否签订购房合同取决于当事人是否有相关协议。当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。
定金符合法律规定的条件下是可以退的。 因收受定金的一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当双倍返还定金； 因给付定金的一方原因未能订立商品房买卖合同的，无权请求返还定金； 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 定金属于债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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签订了购房合同未支付定金合同成立吗已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析： 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。 2、如果在合同中约定以交付定金为
2024.06.05 26 -
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购房定金已交付，但合同尚未签署，可以申请退款吗？
根据具体情况而定。如果是给付定金的一方没有履行义务，导致无法实现合同目的，那么无权请求返还定金；如果是收受定金的一方没有履行义务，导致无法实现合同目的，那么支付定金的一方不仅可以要求退还定金，还可以要
2024-12-14 15,340 -
购房时签署的定金合同能否在购房后要求退款？
关于定金合同的法律效力,在支付定金的行为发生之时即刻生效。通常情况下,如果出现支票款项无法退回的情况,这是由于在此类定金协议中未明确提及相应的退款条款所决定的。 以下几种情况不适用于定金罚则:首先,
2024-11-15 15,340 -
定金支付后，如未签署合同，店铺转让方能否要求退款？
根据我们的实践经验,在当事人之间已经达成协议,通过交付定金作为确定主要合同条款的保障措施的情况下,如果向对方交付定金的一方决定放弃订立主要合同,将不允许要求对方支付定金;如果对方选择放弃订立该主要合同
2024-11-24 15,340 -
签署认购书后，合同尚未签署，是否可以申请退款？
在签署房地产购买协议后,如果尚未签署正式的房地产购置合同,您仍然有权利选择退出交易。 在决定是否收取或归还已支付的定金时,需要根据具体情况来决定: (1)如果是因为您自己的责任导致购房合同无法最终
2024-12-14 15,340
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如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,347 2022.04.15 -
01:11
合同签了首付能退房吗签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件
665 2023.02.22 -
01:05
如何退购房的定金简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商
736 2022.04.17
