开发商不提供房屋销售预告登记证该怎么办
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开发商破产后,虽然其法人资格已经消失,但其与购房者的买卖关系依然存在,而且在办证过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证,具体步骤如下: 第一,购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。 第二,如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。
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预告登记开发商不盖章怎么办?
可以到当地的房地产管理部门,凭购房合同、购房发票、身份证明,单方面申请商品房预告登记证明书。购房者要加强与开发商的协商,另一方面,购房者在买房时,可以在合同中予以约定,这样就有了保证。
2021.04.24 365 -
预告登记开发商不盖章怎么办
可以到当地的房地产管理部门,凭购房合同、购房发票、身份证明,单方面申请商品房预告登记证明书。购房者要加强与开发商的协商,另一方面,购房者在买房时,可以在合同中予以约定,这样就有了保证。
2021.01.12 126
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购房者要求开发商提供房屋销售预告登记证的时候开发商不愿意怎么办
购房者要求开发商提供房屋销售预告登记证的时候开发商如果不愿意提供的话,可以以书面的形式要求开发商提供预告登记证,最好用挂号信的方式发给开发商,这样开放商有签收证明就不能抵赖了。如果开发商仍旧没有回复的
2022-02-15 15,340 -
开发商不提供房屋销售证怎办
购房者要求开发商提供房屋销售预告登记证的时候开发商如果不愿意提供的话,可以以书面的形式要求开发商提供预告登记证,最好用挂号信的方式发给开发商,这样开放商有签收证明就不能抵赖了。如果开发商仍旧没有回复的
2022-11-02 15,340 -
开发商不予销售房屋可否确定预告登记后
不能。为保护购房者合法权益,购房者与开发商签订买卖房屋的协议后,可以约定向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人即购房者同意,转让房屋所有权的,不发生物权效力。
2022-11-08 15,340 -
开发商不具备销售许可证预售的房屋怎么办
开发商不具备销售许可证预售的房屋要完成相关的要求,取得预售许可证。因为法律强制性规定,房地产开发商预售商品房的,必须已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
2022-06-08 15,340
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00:53
房屋预告登记证明怎么办理
房屋预告登记证明的办理流程如下: 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记; 2、提交申请表,身份证明、房屋买卖合同等相关材料; 3、对提交的材料进行审验; 4、符合条件的,予以办理预告登记。 房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机
1,958 2022.04.17 -
01:24
房屋预告登记证明有哪些用
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候,为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产,保障债权人将来取得物权所作的相关登记。 如果在商品房预售中,购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话,可以很好的制约及预防开发商
1,125 2022.04.15 -
00:52
预告登记证是什么意思
房地产预告证明一般是指,房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付,但是购房合同已经签了,房款应该也办妥了。不管是现金还是贷款,按照以前的法律解释,没有拿到房子钥匙,购房者就没有产权,办理预告登记就是,让购房户在还没有
4,175 2022.04.17