一方在婚前购买、婚后取得的房产证，能否作为夫妻共同财产进行分割？
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根据法律规定,不动产所有权的取得应以登记为准。然而,不能简单地认为房屋的所有权是在婚后取得的就一定是夫妻共同财产。例如,如果购房款是夫妻一方婚前个人财产全额出资,并且房屋产权证登记在购房一方名下,那么该房产应认定为购房一方的个人财产。这种情况下,房屋的所有权虽然登记在夫妻一方名下,但实际上是属于购房一方的个人财产,而非夫妻共同财产。 根据《民法典》第209条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须经过依法登记,才能发生效力。未经登记的话,则不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,只有经过依法登记的不动产物权才能发生效力。
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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2024-11-09 15,340
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1,017 2022.05.11 -
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1,002 2022.04.17 -
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