根据民法典，房屋租赁合同违约方的赔偿金额是多少？
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根据房屋租赁合同,双方当事人可以约定违反合同的赔偿数额。具体的责任如下: 1. 出租人的违约责任: (1) 如果出租人未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用,应当支付违约金。如果出租人的违约行为给承租人造成损失,则出租人还应负责赔偿。 (2) 如果出租人交付的房屋及其附属设施不符合合同要求或者未按合同规定对房屋进行维修养护,导致承租人无法正常、安全使用,出租人应负责修理。如果承租人因此遭受损失,则出租人还应负责赔偿。 (3) 如果出租人在出卖或转租房屋时未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权,导致承租人遭受损失,出租人应负责赔偿。 2. 承租人的违约责任: (1) 如果承租人未按约定支付租金,除补交租金外,还应支付违约金。如果承租人拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月),出租人可以解除合同。 (2) 如果承租人对出租房屋使用不当,导致房屋及其附属设施出现不合理损害,出租人应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3) 如果承租人擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动,出租人有权解除合同,并可以请求承租人支付违约金。
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人民法院在计算和认定违约损失赔偿额时，应当综合适用以下规则，从非违约方主张的可得利益中扣除违约方不可预见的损失、非违约方不当扩大的损失、非违约方因违约获得的利益、非违约方亦有过失所造成的损失以及必要的交易成本： (1)可预见规则 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 (2)减损规则 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
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