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二手房买卖需要办理什么手续

2021-11-15 22:00

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天津在线咨询顾问团

2021-11-15回复

专业分析:

二手住宅过户,买方需要的证明书有身份证、户口簿、住宅买卖交易契税完税证明书,结婚后需要结婚证明书,卖方需要的证明书有身份证、房地产证明书。特别要注意二手房产权证上登记的房屋性质、土地性质、是否有抵押等。有些房子是禁止上市交易的。如果购买此类房屋,购房合同可能被视为无效,如限制转让的经济适用房,因房屋开发、建设、销售违法无法取得合法产权证的房屋,以及违法建筑的房屋。房屋有抵押的,房屋买卖需经抵押权人书面同意。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第十六条

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