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小产权房赠与协议应该包括哪些内容?

2024-12-20 19:27

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2024-12-20回复

专业分析:

根据民法典,小产权房是不合法的不动产,因此订立的购房协议书是无效合同。根据我国法律法规,违法和无效的合同不受法律保护。然而,由于司法准则是以法律为准绳,以事实为依据,法院通常也会受理这种无效合同纠纷。因为你们之间的购房卖房交易是真实存在的。但是,判决结果可能有两种情况:一是判定合同无效,要求退房退款,但合同中某些约定是有效的;二是判定卖方和买方成立,维持现状。关键在于合同中某些约定是否有效最为重要!为了防止卖方反悔,协议中一定要约定,如果卖方日后反悔,按照合同成交价格的10倍或更高价格支付违约金

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