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房产证被抵押还需要登记吗?

2022-11-15 18:37

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2022-11-15回复

专业分析:

房产证抵押需要登记的,房屋抵押贷款,需要去房管部门办理抵押登记手续,不动产证仍有抵押人保管。 法律规定为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产抵押需要办理登记。房产进行抵押必须签订书面的协议,同时应当及时到房管局办理抵押登记。抵押协议自登记之日起生效,未经登记的抵押协议成立但不发生法律效力。

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