划拨土地房产证如何办理
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划拨土地房产证的办理流程,需要补足土地出让金。其他的按照一般的办理流程处理,如下: (1)确定开发商已经进行初始登记,根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产的开发企业应当在商品房的交付使用之日起的60日内,将其需要的办理的房屋权属登记的资料报送房屋的所在地房地产主管部门。 (2)到管理的部门领取并填写《房屋权的登记的申请表》,申请表填写之后需要开发商的签字盖章。 (3)领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。 (4)缴纳公共维修基金、,一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的人员。 (5)按照规定时间领取房产证。
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国有划拨土地如何过户:首先过户的主体必须是公司企业或者是其他的经济组织和个人;其次必须要取得划拨土地的土地使用权,房屋的所有权等所需的合法证明文件;最后经过房管部门的批准后才能过户或者是转让。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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划拨土地可以办理房产证吗?
划拨土地可以办房产证。办房产证应当按照国家有关规报请有批准权的人民政府审核,由受让方办理土地出让手续、依法补缴土地使用出让金,凭缴纳证明申请办理房产证。
2020.07.13 220 -
划拨土地能办房产证吗?
划拨土地能办房产证。属于合法建筑的划拨土地上的房屋具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证,通过三证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
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划拨土地的房子有房产证吗划拨土地房产证
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企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请,并获得批准办理土地使用权出让手续,要交付土地使用权的出让金额,将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后,才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产,其土地使用权是划拨取
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