租房违约与扣了定金怎么办
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如果租房合同未签收了定金，想要违约的话定金在下列三种情况下有要回的可能性： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。 3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，房东最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。“只要没有合同，定金就不发生效力，就可以返还。”这是一种错误的观念。租房时交付的定金还比较少，在买房时交付的定金数额可能就会很大。因此，在交定金之前一定要谨慎。
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法律规定，合同双方可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼，也可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。如果没有约定，则只能在合同的履行地或者被告的所在地进行诉讼。
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租房违约了怎么办一般情况下，违约方会根据违约的实际情况被要求承担违约责任。承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施修理房屋或者赔偿损失；承租人要毁坏合同的，出租人可以要求扣除定金或者承租人支付违约金。具体问题需与业主协商解决。法律规定因租赁合同变
2022.04.13 806 -
租房合同没约定违约金怎么办违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约
2021.02.21 176 -
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2021.01.21 343
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租房订金违约了怎么办？
租房交纳订金后违约，应当根据合同的约定承担违约责任。“定金”并不是法律概念，一般会认定为预付款，即使构成违约，也不能适用定金罚则。在交定金时，一定要注意文字表述。根据2021年生效的《民法典》第五百七
2022-06-04 15,340 -
租房定金违约怎么办
租房交纳订金后违约，应当根据合同的约定承担违约责任。“定金”并不是法律概念，一般会认定为预付款，即使构成违约，也不能适用定金罚则。在交定金时，一定要注意文字表述。根据2021年生效的《民法典》第五百七
2022-06-05 15,340 -
房东与租客签了租金合同但租客违约怎么办
首先说一下违约金的问题，根据法律规定，需要支付违约金的情况有两种， 第一种是服务期，就是说用人单位为劳动者提供专项培训费用，对起进行专业技术培训的，可以约定违约金。就是说双方协商后，如果你违反服务期约
2022-07-08 15,340 -
租房合同未约定违约金怎么办，租房合同未约定违约金的
租房合同未约定违约金的怎么办： 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应
2022-05-04 15,340
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付了定金违约了怎么办付了定金违约的话，当事人就需要承担相应的违约责任。具体来说，违约责任需要根据当事人的身份来进行区分。首先，如果是交付定金一方违约的话，这时候根据我国民法典第587条的规定，支付定金一方不能请求对方返还定金。换句话说，对于付定金一方来说，违约
2,017 2022.04.15 -
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租房违约不到期不租了怎么办租房违约不到期不租的话，可以通过协商、调解、仲裁和向法院起诉的途径解决。首先看是否签订了《房屋租赁合同》，如果出租人在承租人租房期间，打算出售房屋不出租的话，承租人在同等条件下享有优先购买权。同等条件包括同等的价款、支付期限、付款方式等；如
2,547 2022.04.15
