如何有效规避小产权房交易风险？
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根据国家法律法规和国土资源和房屋管理局的规定,小产权房是指不符合房屋产权过户手续的房屋。小产权房在法律上不被承认,因此购买小产权房存在一定的风险。为了保障自己的权益,购买小产权房时需要查看是否存在国家征收风险。如果有此风险,则个人购买小产权房权属可能会与乡政府或村委会的集体利益产生争议。在这种情况下,即使在合同上如何写明,也无法解决争议。 小产权房通常以签订集体转让合同,并有集体盖章的形式进行交易。如果想进一步保障自己的权益,可以考虑请律师做公证。 小产权房根据房屋性质的不同,在房产转让时也会有所区别。已购公房是指购房人只需补齐土地出让金,即购买房款的1%,就可以等同为商品房上市出售。乡产权房屋归农村集体所有,产权关系较为复杂,很难改变为完全产权。使用权房则指国家一直在提倡并做改革试点,因此具有上市出售的一线希望。
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规避跨国公司并购交易的陷阱的办法： 一、明确并购动机和目的； 二、进行广泛调研并制定并购战略； 三、明确收购目标； 四、全面理解不同区域的政策，民族情感以及法规环境； 五、规避跨国公司并购交易的陷阱的其他办法。
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